| 比照外資 陸資來台購屋將鬆綁 |  |
更新日期:"2009/01/07 04:34" 王莫昀／台北報導
▲政院有意放寬陸資來台購屋限制，圖為去年中國大陸富豪建商參訪團前往台北市學學文創志業大樓參訪。（本報資料照片／劉宗龍攝）
開放陸資來台投資房地產可望有重大突破！行政院政務委員、公共工程委員會主委范良銹表示，下周一將會邀集相關單位討論「健全房地產巿場新方案」，其中在開放陸資來台購屋部分，只要在不開放單買土地或整棟大樓的情況下，不限購買住宅或商用辦公大樓，陸資都可比照外資模式鬆綁。
「健全房地產巿場新方案」將健全房地產政策分為短期政策與中長期政策兩大塊。短期方案主要為之前已經實施的提供優惠利率購屋專案貸款、延長建築執照期限、成立房貸協商單一窗口等。
中、長期政策則包括經濟弱勢者自購住宅、修繕住宅及自建住宅貸款信用保證；建構房地產巿場資料庫、推動全台便捷交通網等。另外開放陸資來台購屋、提供國宅出租或先租後售，建立平價住宅媒合平台，造福無殼蝸牛等也納入積極協調項目。
對於建商不斷爭取的開放陸資來台購屋部分，范良銹指出，將考慮比照外資，讓陸資可自由在台灣購買不動產，不限自用或投資，也不限購買住宅或商用辦公大樓。但是為避免國人有所疑慮，將會限制陸資不能單純購買土地或買下整棟大樓。
政府開放陸資來台購屋，常被批評為只是一個幌子，因為，政府嚴格限制大陸地區民眾來台居住時限，一年最長只有一個月，並嚴查資金來源，不給予融資，范良銹透露也將會檢討。
據瞭解，對於業界提出開放大陸人來台居住可延長為六個月，放寬資金審查規定，並給予陸資來台購屋五成融資部分，行政院將於下周一開會時徵詢主管單位陸委會與金管會意見後，做出決定。
面對相關新措施，台北巿建築公會監事會召集人蔡宗易表示，新方案有助提振房地產信心。不過，對於陸資購屋給予融資部分，蔡宗易認為，應在陸資有相對投資台灣的情況下實施。
不過，政大地政系教授張金鶚卻認為，開放陸資來台購屋，是一種移民政策，在國外，這類移民政策主要為吸引高科技人才，但台灣卻以增加房地產需求為目的，邏輯根本不通。
張金鶚強調，開放陸資來台購屋，只會炒高房價，讓地狹人稠的台灣居住環境更擁擠，對建商而言也是短多長空，長遠來看，只會使房地產景氣落底時間向後推遲。 |
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