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房地產討論區 :: 淡水情歌 位淡海新市鎮
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淡水情歌 位淡海新市鎮
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不動產達人

文章: 81
發表於: 2006-11-25 18:59
淡水情歌 位淡海新市鎮引言回覆
引誠品書店入社區營造特色

【蘇偉華╱台北報導】由白天鵝建設機構所投資興建的「淡水情歌」,基地面積2162坪,總銷金額約20億元,在淡水房市戰場裡算是指標建案;該案結合誠品書店,未來社區圖書館將有2萬冊書籍,加上高樓可見大屯山及淡水河美景,每戶330萬元起,低總價優勢吸引不少台北購屋人。

指標建案

「淡水情歌」位在登輝大道及北新路口,基地位處淡海新市鎮起點,聯外交通還算便利,開車走登輝大道可往返市區、漁人碼頭及萬里金山等地,距離紅樹林捷運站車程約5~8分鐘,還有社區接駁巴士,淡江大學生活圈周圍有頂好超市,學區有淡水國小、鄧公國小及正德國中等,小環境生活機能無虞。

總價330萬元起

專案經理林青山表示,該案每坪開價15~17萬元,規劃22~46坪,總價330~780萬元,強調社區圖書館結合誠品書店軟硬體,有館員培訓及誠品電腦連線,9月開賣至今熱銷近6成,與淡海新市鎮內同樣2~4房產品建案相比,銷售成績格外突出。

零店面純住家

建物有3棟呈品字型排列,3棟距約25米,臨登輝大道退縮18米,住家室內採光良好。

地上19~20樓、地下2樓,零店面規劃屬於單純住家,休閒設施集中1樓有SPA池、游泳池、圖書館、烤箱、親子遊戲區及健身房等,公設比約28%,預計有中菱物業管理,未來採飯店式商務管理增加社區品質,每月每坪管理費約60元,地下1~2樓規劃停車共297個,平面車位每個售價80~85萬元,機械車位每組約95~100萬元,預計今年底動工,約2008年底可完工交屋。

基本資料
單價:每坪15~17萬元
坪數:22~46坪
戶數:406戶
類型:大樓
公設比:28%
樓層:地上19~20樓、地下2樓
停車位售價:平面車位80~85萬元、機械車位每組95~100萬元
方位:坐西南朝東北
洽詢電話:(02)2622-6888
資料來源:白天鵝建設機構

B戶客廳可見大屯山綠景,客廳面寬約3.2米,連同餐廳深度約7.2米、高度約3.2米,空間相當寬敞適合換屋族。張界聰攝
5坪大的臥室有衛浴及置衣間,功能完整。
廚具採人造石檯面及美耐板,容易清理。

胡宇軒
永慶不動產
捷運紅樹林加盟店店長

專家意見
接駁巴士不夠密集
預售新案「淡水情歌」位在淡海新市鎮內,與新市鎮其他新案相比該案基地就在登輝大道及北新路口交通往返方便,位置算是相當好,而且高樓景觀佳可見視野寬廣。
唯一缺點是交通的部分,距離紅樹林捷運站較遠,往返仰賴社區接駁巴士接送,每班間距時間約10~15分鐘,等待時間略久。

本案為地上19~20樓、地下2樓,約後年底可完工交屋。

蘋果推薦
15樓C戶視野佳
「淡水情歌」地上3樓到地下2樓採5000磅的鋼筋混凝土,RC結構兼具承重、抗壓、耐震,居家安全有保障。15樓C戶,高樓視野佳且可見淡水河美景,坪數約33坪總價495萬元。至於4樓C6戶為2房產品,因對到B棟屋角,較不推薦。
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