| 小巨蛋商圈成熟 房價漲2~3成 |  |
【郭及天╱台北報導】
大型體育場館營運，對周邊房地產市場的利多效應，關鍵點在於地段是否具備發展為成熟商圈的雛型，以及場館附屬商業設施的規劃是否能提升當地建築質感及帶進人潮。天母棒球場成為不少天母購屋族的「嫌惡設施」，即因忠誠路、天母東路一帶不適合高密度的商業活動；而位於敦化北路、南京東路的「小巨蛋」啟用，反而為周邊的住宅、店面及辦公，帶來增值效益。
台北小巨蛋從動工到開始營運近5年來，鄰近的南京東路三、四段，敦化北路、八德路一帶房價漲幅約有2~3成，其中，店面行情漲幅最明顯，尤以沿著南京東路周邊商家最為熱絡，整體而言，店面每月每坪租金平均約0.8~1.5萬元；住宅部份，目前電梯大樓房價每坪約38~42萬元左右、公寓每坪約30~35萬元。
選潛力地段是關鍵
永慶不動產董事長廖本勝認為，從國外大型體育場館的案例，如東京巨蛋、多倫多天頂巨蛋等，都會形成多功能的特殊商圈，大型多功能體育館雖然會創造商機，但比賽期間的人潮、噪音及交通停車問題，也會使鄰近周邊的居住品質下降。 |
|
